中古マンション
デュオステージ新高円寺
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【初公開】利回り3.92％。投資家の方におすすめ！
顔が見える安心のTVインターホン付きです。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。杉並区での住まい探しは、ダンデライオン 王子店がしっかりとサポート致します。こだわりやご要望などございましたら、0120-485-494よりお気軽にご連絡下さい。
新着情報：デュオステージ新高円寺の空室情報ならコチラ。日々の暮らしに便利なまいばすけっと 高円寺南2丁目店(スーパー)まで184mです。新高円寺駅前郵便局まで175mです。人が通ると自動で電気がつき、しばらくすると自動で消える人感照明センサー付きです。杉並区エリアの丸ノ内線新高円寺近くにあるお住まいお探しなら、是非ダンデライオン 王子店にお越し下さい。当社にご来店の際は、info-era@dande.jpまでご連絡下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約171ｍ / 徒歩3分ピザーラ 高円寺店 -
約184ｍ / 徒歩3分まいばすけっと 高円寺南2丁目店
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約131ｍ / 徒歩2分新高円寺クリニック
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約175ｍ / 徒歩3分新高円寺駅前郵便局
0120-485-494
営業時間：10：00～19：00 / 定休日：水曜日
デュオステージ新高円寺の物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区梅里１丁目 13-17 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 「新高円寺」駅
徒歩3分 丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩8分 中央線 「高円寺」駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 4,100万円 | 表面利回り | 3.92％ |
| 想定年間収入 | 160.72万円 （13.3933万円/月） | 管理費 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 6,970円 | 築年月(築年数) | 2020年 2月(築6年) |
| 所在階/階数 | 12階 / 12階建 | 専有面積 | 32.49㎡ |
| バルコニー面積 | 4.17㎡ | 主要採光面 | 北 |
| 間取り |
1K
洋室 11.4帖 / K / |
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| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 用途地域 | |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地の権利形態 | |||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：日神管財株式会社 | ||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 防犯カメラ / ペット相談 / ペット専用設備 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ルーフバルコニー / 24時間換気システム / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / エアコン / CS / BS / オートロック / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー | ||
| その他条件 | インターネット使用料月:825円 ファミリーコール24利用料月:275円 | ||
| 備考 | 綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。空き巣対策には、防犯カメラが役に立ちます。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。お料理をラクラクつくれる台所スペースも備えております。専有面積は32.49㎡です。 | ||
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 物件番号 | 108096004 |
| 情報公開日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月15日 | ||
| 取扱い会社 |
有限会社ダンデライオン 王子店 〒114-0022 東京都北区王子本町１丁目１－２１ 東京都知事(5)第85494号 |
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0120-485-494
営業時間：10：00～19：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】空室のためいつでもご案内できます。 シャーブなデザインが印象的な洗練の住まい 鉄筋コンクリート造地上12階建